Pourquoi investir en LMNP

Le statut du LMNP se révèle une solution avantageuse en matière d’investissement locatif. Il présente de nombreux avantages au propriétaire. Cependant, vous aurez deux possibilités pour profiter de la réduction fiscale : le régime forfaitaire ou le régime réel. Il est à noter que le logement doit disposer des équipements pratiques et confortables avant de le mettre en location. Vous pourrez solliciter un expert afin de vous faire une idée sur les conditions pour ce statut. Pour ses nombreux avantages, vous allez les découvrir à travers cet article.

Quelles sont les bonnes raisons de choisir le statut LMNP ? 

La LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est l’un des dispositifs les plus avantageux qui s’offrent aux investisseurs dans l’immobilier. En effet, si vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à Rennes, il est préférable d’opter pour ce régime qui offre d’énormes avantages. Il s’agit d’un dispositif qui peut vous aider à vous constituer un bien immobilier de manière facile. Parmi les nombreux avantages du statut LMNP, on peut citer :

  • des revenus défiscalisés,
  • la défiscalisation de vos revenus jusqu’à 7%,
  • la possibilité d’acheter le bien immobilier dans des conditions particulièrement accessibles,
  • la possibilité de vendre le bien quand vous le souhaitez
  • une gestion locative simplifiée, etc.

Le statut LMNP s’avère être un des investissements les plus rentables du moment dans le contexte financier et fiscal actuel. Il y a toutefois certaines conditions à réunir pour pouvoir profiter de ce dispositif avantageux. Vous pourrez consulter les sites spécialisés pour en savoir un peu plus.

Comment fonctionne le statut LMNP ?

Le régime LMNP est disponible pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier défiscalisé sur le long terme. C’est une excellente idée pour les personnes qui préparent leur retraite. Le régime LMNP est l’une des solutions pour l’acquisition d’un bien avec des conditions assez simples. Pour obtenir ce dispositif, la personne devra porter l’acquéreur d’un bien à résidence de services (résidence de tourisme, résidence d’affaires, résidence pour personnes âgées, résidence étudiante…) 

Par ailleurs, le logement doit posséder des équipements nécessaires pour le bien-être du résidant. Avec ce statut, les revenus perçus ne devront pas dépasser les 23 000 euros/an. Ils ne devront aussi pas représenter plus de 50% des revenus du foyer fiscal. Cependant, au cas où ces règles ne sont pas respectées, vous ne pourrez plus être considéré comme un loueur meublé non professionnel. 

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