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Comment négocier le loyer de son appartement ?

Le loyer d’un appartement n’est pas fixe comme le prix d’un article dans un supermarché. Vous pouvez donc discuter le prix de la location si vos revenus ne vous permettent pas d’honorer le bail à la fin du mois. En avançant certains arguments au bailleur, vous pouvez réduire le loyer à un niveau acceptable. Toutefois, vous devez savoir que la négociation nécessite une préparation tout au long de l’opération. C’est-à-dire de la recherche d’appartement jusqu'à la conclusion du bail avec le locataire. 

Cherchez un appartement tôt et à la bonne période

Lorsque l’idée de déménager vous vienne en tête, commencez très rapidement à faire des recherches pour trouver l’appartement qui vous convient le mieux. Cela vous permettra d’avoir du temps pour obtenir des renseignements utiles et décliner un plan de négociation. Autre chose importante, c’est le choix de la période dans laquelle vous souhaitiez louer un nouvel appartement. 

En effet, durant la haute saison, le marché de la location tourne généralement en faveur des bailleurs en ce sens où il y’a beaucoup de demandeur. De ce fait, la négociation sera moins souple. Préférez plutôt la négociation en saison hivernale où beaucoup de départs sont notés. Donc attendez la venue de cette saison pour louer un appartement à Vannes

Le plan de négociation

La première étape de la négociation consiste à recueillir des informations sur la situation actuelle du marché dans votre région. Cela vous permettra de fixer un budget standard à allouer aux dépenses de location mais aussi de fixer un seuil à ne pas dépasser. La démarche que vous aurez à adopter consistera à recueillir des informations auprès des locataires du même immeuble mais aussi au niveau des annonces afin de connaitre le prix moyen du type d’appartement que vous recherchez. Ensuite, informez-vous sur les réductions spéciales car certains propriétaires peuvent dans certains cas vous consentir une diminution en raison de votre statut ou du service que vous aurez à leur rendre. 

C’est le cas notamment lorsque vous amenez d’autres clients par exemple. La consultation d’une société de courtage immobilier serait un plus. Elle vous livrera d’avance les informations nécessaires et vous aidera à sélectionner la meilleure offre. Vous pouvez aussi prendre l’option d’aller rencontrer le propriétaire en personne pour négocier le loyer. A cet effet, vous devez faire tout votre possible pour gagner la confiance du bailleur. Essayez de lui inspirer confiance, montrez lui que vous êtes un bon payeur et un locataire moralement stable.

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